CÓMO HACER UNA OBRA ILEGAL EN MOJÁCAR SIN PROBLEMAS

Les adelantamos en exclusiva los pasos a seguir para que usted mismo pueda hacer su propia OBRA ILEGAL EN MOJACAR, ALMERÍA sin ningún inconveniente.

Paso 1. Consígase un político amigo en el Ayuntamiento de Mojácar. No todos valen. Si ha sido o es Alcalde o Teniente de Alcalde, mucho mejor. Por los antecedentes no se preocupe. Si la Cámara de Cuentas lo ha pillado en un gran chanchullo, o si la Fiscalía anticorrupción lo está investigando, es mucho mejor, casi le diríamos así su valedor tendrá mas “solera”, y un peso importante en las decisiones del Ayuntamiento. La participación comprobada en asuntos turbios e ilícitos como las “graves irregularidades contables o patrimoniales”, o los grandes pelotazos a costa del erario público suelendarle mas “caché”. La experiencia es un grado, no lo olvide.

Paso 2. Contacte con el Servicio de Disciplina Urbanística (si su amigo del Consistorio no lo ha hecho previamente). Asegúrese de que van a ignorar cualquier denunciade vecino/s afectado/s por su obra ilegal. No se preocupe, el Técnico Municipal mirará para otro lado y le dará todo el tiempo necesario para concluir su obra ilegal.

Paso 3. Hable con el /la Alcalde/sa. Es muy necesario. Cuando usted tenga hecho casi la totalidad de la obra ilegal, se encargará de emitir un Decreto de Paralización de su obra ilegal. No se asuste, es parte de la estrategia del Ayuntamiento. Mientras tanto usted puede seguir construyendo ilegalmente sin agobios. Desde la Alcaldía lo apoyarán retrasando o impidiendo cualquier inspección solicitada por los incómodos ciudadanos.

Paso 4. Si algún ciudadano demasiado amante de la legalidad insiste en solicitar la presencia de la Policía Local para que haga cumplir la ley (no habrá inspecciones de Disciplina Urbanística si ha hecho bien el paso 2) usted no pierda la serenidad. Aunque comprueben que las obras ilegales están en su apogeo, ni le van a precintar la obra, ni le van a retirar la maquinaria, ni lo van a multar, ni nada que se le parezca. La Policía Local, suele repetir ante quien quiera escucharlo, que dependen de la Alcaldía y por supuesto no actuarán contrausted sin el expreso consentimiento del Jefe/a del Consistorio.

Bonus track

Si tuviese la desgracia que alguien insistiera en cumplir la legalidad urbanística, (siempre hay algún amargado) y un Tribunal de Justicia le diera la razón a algún molesto vecino, tampoco se haga mucho problema. La Alcaldesa se encargará de guardar en sitio bien seguro cualquier Sentencia Judicial contraria a usted, para que pueda disfrutar de su obra ilegal realizada con tanto trabajo, esmero y esfuerzo.

Galería de Notables

Alcaldesa Rosa María Cano ¡cumpla con su deber!

AYUNTAMIENTO DE MOJÁCAR.    

      ALCALDESA DE MOJACAR SEÑORA ROSA MARIA CANO MONTOYA   

 EXPEDIENTE 52/11 Disciplina Urbanística

                   A SOLICITUD DEL CIUDADANO DENUNCIANTE SE HA OMITIDO SUS DATOS. SE TRATA DE UN VECINO AMENAZADO POR DENUNCIAR ESTA Y OTRAS OBRAS ILEGALES  DE MOJÁCAR. SU  PROPIEDAD Y SU AUTOMOVIL SUFREN CONTINUOS DAÑOS.

Provisto de DNI …………………………….. ante la SEÑORA ALCALDESA DE MOJÁCAR ROSA MARÍA CANO MONTOYA, comparezco y como mejor proceda en Derecho DIGO:

         

                          PRIMERO: Que tal como vengo denunciando desde el año 2002, mediante más de 30 escritos dirigidos al Servicio de Disciplina Urbanística, a la Gerencia de Urbanismo, y a los Señores/as Alcaldes/a de Mojácar, se está ejecutando un incesante relleno de la parcela de Rambla de Campos Nº 16, con el resultado de una alteración de la rasante natural del terreno, que en la actualidad ya supera los  2,20 metros.

Es menester citar que las obras sin licencia en ejecución se desarrollan  en c/ Rambla de Campos 16, donde se encuentra otra conocida obra ilegal cuyo promotor es también NICOLAS PIÑERO GALINDO.  En efecto, debido a un gran cúmulo de irregularidades el mismísimo Tribunal Superior de Justicia de Andalucía declaró en su sentencia 428/08 la nulidad de la licencia 7/2002, otorgada por el Ayuntamiento de Mojácar en condiciones francamente vergonzosas, y que evidencian, que el trato “especial” del Consistorio hacia   PIÑERO GALINDO no es una novedad atribuible a su gestión. La Sentencia Judicial mencionada, está pendiente de ejecución desde el año 2008 pero inexplicablemente usted dilata su cumplimiento,  con lo que favorece al conocido político infractor y  me ocasiona un grave perjuicio.

La obra mayor sin licencia que actualmente  se está ejecutando,  pretende ser  ahora disfrazada como una “RAMPA DE ACCESO” según la solicitud de licencia, presentada por PIÑERO  el 4-1-2012,   Expediente 3/12.

Las obras ilegales en ejecución en Rambla de Campos 16 no son solamente culpa de un pertinaz infractor. El Ayuntamiento ha hecho gala durante años de una sostenida inacción  y una  inexcusable relajación en el cumplimiento de sus funciones de vigilancia de la legalidad urbanística, constituyéndose, en la práctica, en un verdadero ente colaborador del infractor. Por lo anteriormente enunciado me permito resumirle  algunas de sus actuaciones  más significativas.

                         SEGUNDO: Que con fecha 14-1-2003  y registro de entrada en el Ayuntamiento Nº 278, NICOLAS PIÑERO GALINDO presentó LICENCIA DE OBRAS PARA LA CONSTRUCCIÓN DE PISCINA PRIVADA en C/Rambla de Campos 16. Aportó documentación complementaria al proyecto básico y de ejecución el 24-2-2003, registro de entrada Nº 1841. El Arquitecto Técnico Municipal Rodrigo Simón López  con fecha 27-2-2003 y Nº de salida 1174 informa en cuanto a la clasificación urbanística del terreno según las NN. SS  vigentes en el municipio y aprobadas definitivamente en diciembre de 1987: SUELO URBANO U-3 incluido en Unidad de Ejecución Nº 5 a desarrollar mediante P.E.R.I.  Rodrigo Simón López considera compatible con la calificación urbanística tanto con las NN.SS como con el P.G.O.U  e informa  FAVORABLEMENTE.  Sin embargo, la propia Letrada del Ayuntamiento de Mojácar, con fecha de salida 12-3-2003 y Nº de registro 1314 informa que : “NO PROCEDERIA otorgarse la licencia de obras solicitada por cuanto incumple el planeamiento urbanístico vigente NN.SS aprobadas definitivamente en 1987 al tratarse de Suelo Urbano incluido en Unidad de Ejecución Nº 5 y remitido al desarrollo a P.E.R.I, no habiéndose este tramitado y se encuentra afectado por la suspensión automática de licencias operada con la aprobación inicial de P.G.O.U.” Con fecha 18-3-2003 se acuerda por UNANIMIDAD de los asistentes denegar la licencia solicitada.

                 

                               TERCERO: Que PIÑERO GALINDO ya había iniciado con anterioridad  los movimientos de tierras  y el relleno de la parcela con tierras y escombros, produciendo una   significativa alteración de la rasante natural del terreno.

          Estos  hechos fueron denunciados  por este administrado ya en el mes de noviembre de 2002. Evidenciando una absoluta falta de respeto a la legalidad urbanística, y gracias a la alarmante tolerancia  del Ayuntamiento,   el PROMOTOR PIÑERO no ha parado desde entonces de incorporar desde el exterior material para el relleno de su parcela,   paso imprescindible para construir su ansiada macropiscina. Así lo venimos transmitiendo durante años a través de una treintena de escritos, (la mayoría de los cuales se acompaña de fotografías probatorias) al Servicio de Disciplina Urbanística, a la Gerencia de Urbanismo y a los  Alcaldes de Mojácar.

                                 CUARTO: Que recién el 17-1-2003 se emitió un Decreto de la Alcaldía  de Suspensión de Obras, con registro de salida Nº 584 de fecha 23-1-2003  Como es su costumbre, el perenne infractor hizo caso omiso de las resoluciones y continuó con su relleno ilegal. En fecha 2-5-2003, registro de salida Nº 2479 de fecha 5-5-2003 el Arquitecto Técnico Municipal Señor Francisco Pérez López emitió nuevo informe técnico proponiendo la incoación de expediente de restitución de la legalidad urbanística infringida de las obras realizadas, expediente R.L.U. 33/2003. En el punto 2. de dicho informe el considera que  el movimiento de tierras tiene ya un volumen aproximado de 29 m3 y propone incoar al promotor la solicitud de la pertinente licencia de las obras realizadas consistentes en el relleno de tierras ejecutado en un plazo máximo de dos meses, con arreglo a lo dispuesto en los art. 182 y 183 de la Ley 7/2002, así como incoar expediente sancionador. Fechado 21-6-2004 y firmado por el Arquitecto Municipal  Francisco Pérez López.

                          

                               QUINTO : Que el 19-8-2004 NICOLAS PIÑERO GALINDO  con Nº de registro 8072 de su puño y letra PIÑERO solicita licencia para “ MOVIMIENTO DE TIERRAS DESDE JARDINERA A ESPACIO LIBRE Y ROTURA DE MURO PERIMETRAL PARA DICHA OBRA”, expediente 233/04.

  

        

          El 14-10-2004 el Arquitecto Técnico Municipal Rodrigo Simón López (el mismo que suele informar FAVORBLEMENTE lo que los Servicios Jurídicos del Ayuntamiento  informan DESFAVORABLEMENTE),  a pesar de estar en conocimiento de que  PIÑERO continuaba introduciendo material  de relleno y alterando la rasante natural realizó un informe técnico en el cual cita:

          “Vista la documentación aportada  con fecha 6 de octubre 2004 como corrección de la anterior, resulta que la obra consiste en la demolición de jardineras y acumulación de las tierras posteriormente utilizarlas en el jardín”.

                   

          Me permito adjuntar copia de este plano, aportado por el promotor de la obra, Registro de entrada 9453, al Expediente 233/04. Exactamente donde PIÑERO  sitúa un inocente montículo de 40 cm. de altura  con la inscripción “relleno acumulado provisional” se encuentra en la actualidad la obra mayor ilegal en cuestión, consistente en un  gigantesco muro  que contiene el gran volumen de relleno acumulado durante estos años. Esta construcción incumple claramente la normativa urbanística vigente en Mojácar en cuanto a retranqueo a linderos y  a altura, sobrepasando los  2.20 metros y es precisamente lo que intenta disfrazar como una “rampa de acceso”  y  hoy se pretende legalizar.

Fotografía 24-2-2003 

               Fotografía 12-1-2012 Este es el estado que presentaba el 12-1-2012 el “relleno acumulado             provisional”. Hoy se intenta disfrazar la obra ilegal como  una  “rampa de acceso”, y hasta se pretende solicitar su legalización

          

          De nuevo nos encontramos con el inefable Arquitecto Técnico Municipal Rodrigo Simón López, que da crédito fácil y veloz al  infractor. Sin solicitar una inspección siquiera, sin pedir un informe jurídico, simplemente basándose en la buena voluntad y fe de PIÑERO y en su simpático dibujito (en el que se puede leer: “relleno acumulado provisional”), le concede alegremente la licencia. Extraño sistema métrico el utilizado por PIÑERO y acreditado por el Arquitecto Técnico Municipal: sus 40 centímetros  de “relleno acumulado provisional” eran en realidad bastante más de 2 metros y el volumen rellenado era  muy superior a los 29 metros cúbicos medidos  por el arquitecto técnico  el año 2003.

                                                    

                                   SEXTO Que NICOLÁS PIÑERO GALINDO solicitó el 30-6-2009

          licencia urbanística para la “Reposición de pedriza en calle Rambla de Campos Nº 16”. Expediente 132/09.

          El Ayuntamiento estaba al corriente de todas las irregularidades urbanísticas  que se estaban cometiendo en esa parcela. Sin embargo en el Análisis Técnico de ese expediente 132/09 (punto 4 pagina 3 del informe del 8-9-2009) dice “una vez analizada la documentación presentada por el interesado se hacen las siguientes anotaciones: 1. Se entiende, observando las fotografías aportas y la descripción de las obras que el propio interesado  que se trata de una pedriza existente”.  

          El Ayuntamiento no sólo  hizo caso omiso de las incesantes denuncias interpuestas, sino que, lejos de efectuar inspección alguna, se limitó  a “la observación de las fotografías y la descripción aportada por el propio interesado”.  Una vez más el contumaz infractor PIÑERO aprovechó la concesión  otorgada y continuó con el relleno destinado  a su verdadera obra, la ejecución de su macropiscina soñada.

                                   SÉPTIMO: Que el día 18-10-2011, se dictó un TARDÍO Decreto de la Alcaldía de paralización de obras.  Siguiendo su modus operandi el irreductible infractor continuó con las obras, desobedeciendo abiertamente la orden de paralización emitida.  Por supuesto que según las informaciones disponibles, ni se le precintó la obra, ni se le retiró la maquinaria. Al respecto hay que destacar que en la comparecencia efectuada el 12-1-2012, el propio Jefe de la Policía Local nos expresó claramente  que “no se podía efectuar el precinto sin la orden de la Alcaldesa”. Tampoco tenemos conocimiento de que se haya multado al contumaz infractor, ni  que se le haya dado traslado al Ministerio Fiscal ni mucho menos que usted haya considerado que PIÑERO habría incurrido  en un delito de desobediencia.  

          Está muy clara la metodología de este infractor: hace valer sus conocidas vinculaciones con un  influyente político del consistorio y  conoce como nadie la “teoría de los hechos consumados”: el Ayuntamiento lo deja construir, después si puede le legaliza sus obras  y todos en paz.

                                    OCTAVO: Que independientemente de las artimañas habitualmente usadas   por el compulsivo infractor, y las  censurables concesiones otorgadas por el Ayuntamiento de Mojácar, los muros de contención en ejecución destinados a sostener el gran movimiento de tierras efectuado incumplen flagrantemente la normativa urbanística vigente, tanto porque alteran sustancialmente la rasante natural del terreno, elevándola entre 2.20 Y 2.30 metros, como por que carecen del retranqueo mínimo de 3 metros a linderos.  

          Resulta obvio resaltar que por las dimensiones que la obra posee,   por los importantes movimientos de tierras y escombros empleados  en su prolongado  desarrollo, por su altura y volumen, se trata de una obra mayor no legalizable.

                 

          La propia Letrada del Ayuntamiento de Mojácar, en un pormenorizado informe, relacionado con otras obras ilegales ejecutadas por el mismo infractor  se detiene a analizar  conceptos para la determinación de obras mayores y menores. Dice el informe jurídico contenido en el Exp. 19/01 , en su página nº 4:

         “Visto el criterio doctrinal, debemos acudir para una mejor diferenciación entre obras mayores y menores a la doctrina elaborada por la Jurisprudencia del Tribunal Supremo ya que es un concepto de "pura construcción jurisprudencial" como afirman las SSTS de 10.12.86 y 17.03.87. …..…….Siguiendo esta línea argumental diferenciadora de la Jurisprudencia se puede afirmar que son obras mayores:……

………-Movimientos de tierras ( STS de 21.06.85, y 05.06.87 ) “

        

          Por todo lo expuesto PIDO:

           

1.    Se desestime la legalización de esta obra mayor sin licencia por incumplir flagrantemente la normativa vigente en Mojácar.

2.    Se adopten sin dilaciones las medidas de reposición de la realidad física alterada previstas en la Ley 7/2002 de Ordenación Urbanística de Andalucía y en el Reglamento de Disciplina Urbanística de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

3.    Se instruyan las actuaciones pertinentes relativas al  DELITO DE DESOBEDIENCIA en el que el infractor habría  incurrido al continuar la obra ilegal,   desobedeciendo claramente la orden de paralización del  Decreto de la Alcaldía del 18-10-2011.

            Mojácar, 17 de enero de 2012        

        

SE OMITE LA FIRMA DEL VECINO AMENAZADO POR DENUNCIAR OBRAS ILEGALES EN MOJÁCAR. SE TRATA DE UN VECINO AMENAZADO POR DENUNCIAR ESTA Y OTRAS OBRAS ILEGALES  DE MOJÁCAR. SU  PROPIEDAD Y SU AUTOMOVIL SUFREN CONTINUOS DAÑOS.

                                                                             

Tardío Decreto de paralización de una de las obras ilegales de Nicolás Piñero Galindo

NICOLAS PIÑERO GALINDO: INFRACTOR URBANISTICO COMPULSIVO

Fotografía del muro de contención para la macropiscina ilegal. Avance de las obras a pesar del Decreto de la Alcaldía de paralización de obras del 18-10-2011

 

Al político del PSOE de Garrucha NICOLÁS PIÑERO GALINDO no le importa la legalidad. Eso no es ninguna novedad porque en Mojácar y Garrucha lo conocen bien como un infractor urbanístico reincidente. Desde el año 2001 viene ejecutando obras ilegales en Mojácar contando siempre con la protección los Alcaldes Salvador Esparza, Gabriel Flores Morales y Rosa María Cano. Siempre ha contado también con las imprescindibles ayuditas que de una manera u otra le dan los Arquitectos del Ayuntamiento y el Servicio de Disciplina Urbanística. A Nicolás Piñero  no le importa infringir un decreto de paralización de obras, no le incomodan las inspecciones policiales, porque sabe que desde la Alcaldía no le precintaran sus obras ilegales en ejecución como le ocurriría a cualquier ciudadano simplemente porque tiene las conocidas vinculaciones políticas con el consistorio. 

La jugada de sus amigos del Ayuntamiento es dejarlo construir a pesar de las 28 denuncias ciudadanas presentadas, y luego legalizarle aún lo ilegalizable. Piñero se declaró el mismo amigo del ex Alcalde Esparza y Gabriel Flores es su amigo y mentor político. Desconocemos hasta el momento por qué lo protege la Señora Rosa Cano. Aunque imaginamos que a un político amigo de su ex socio de gobierno Gabriel Flores, no se lo toca así porque sí…. Tienen pactos de “no agresión”  y a un amigo no se le traiciona. 

El día 10 de enero una inspección de la Policía Local comprobó que Piñero sigue construyendo (fotos incluidas), pero no le precintaron la obra porque “A lo mejor es porque algún Policía Local le llama  amistosamente Nicolás”…  Pero hoy 12 de enero nosotros comprobamos personalmente que a pesar de la visita policial el infractor compulsivo sigue construyendo. El Jefe de la Policía Local de Mojácar nos dijo hoy al mediodía que “sin la orden de la Alcaldesa no  precintan nada” ¡La Alcaldesa sigue dándole un trato preferencial y lo deja seguir con su obra ilegal No es el primer favor que le hace a Piñero, lo ayuda desde hace años. A cualquier ciudadano que continúe construyendo a pesar de una orden de paralización se le  precinta  la obra y maquinarias, se lo expedienta y se lo sanciona… La Alcaldesa Cano tiene dos varas para medir: una para los contribuyentes de a pie, otra para los políticos inractores ligados a los capos del  pelotazo urbanístico.

Si necesita más información puede escribirnos a obrasilegalesmojacar@hotmail.com

¿COMPLICIDAD DEL AYUNTAMIENTO, DELITO DE DESOBEDIENCIA DE NICOLÁS PIÑERO O AMBAS COSAS?

           

Esta foto (5-1-12) es la mejor prueba. El irreductible político infractor NICOLAS PIÑERO GALINDO, sigue avanzando con los muros de contención para su macropiscina gracias a la COLABORACION  DEL  SEÑOR FRANCISCO PEREZ SERVICIO DE DISCIPLINA URBANÍSTICA (que además se resiste a entregar el  expediente 52/11 donde se encontrarían las claras pruebas de su injustificable inacción). LA SEÑORA ALCALDESA ROSA MARIA CANO, está perfectamente enterada del  CASO PIÑERO. Vamos a exigirle también responsabilidad penal y patrimonial por su obstinada protección del político infractor y la omisión clara en el desempeño de su deber. No solo ha tolerado amablemente las obras ilegales de PIÑERO durante varios años, sino que lo ha favorecido sin tapujos incumpliendo la Sentencia  del TSJA 428/2008 que declara nula de pleno derecho la licencia de otra  obra ilegal de Piñero: la mole de cemento conocida como el “Algarrobico de Mojacar” (subiendo al pueblo de Mojácar mire a la izquierda).  Otra muestra de la particular relación de la ALCALDESA con PIÑERO, es que el político protegido evidentemente está incurriendo en un presunto DELITO DE DESOBEDIENCIA al seguir construyendo a pesar de la existencia de un Decreto tardío de Paralización  de obras (18-10-2011).

¿Por qué no le instruye las acciones legales pertinentes por el presunto delito de desacato-desobediencia, ni tampoco da traslado al Ministerio fiscal? ¿Por qué a pesar de la última inspección de la Policía Local  (7-1-2012,  solicitada por un  ciudadano afectado) no le precintan la obra? ¿Por qué le deja seguir rellenando el terreno si sabe que es ilegal? Sin duda aparte de los vecinos afectados y de  nuestros 2500 lectores habrá otros interesados en obtener  respuestas.

Para que PIÑERO pueda hacer su macropiscina es muy importante también contar con la colaboración de los Arquitectos del Ayuntamiento. A pesar de que conocen que las obras en ejecución son  los muros de su piscina  (tienen los planos presentados por Piñero y saben muy bien  que coinciden con las obras en ejecución) pero le echan una manito en el intento de ocultar la ilegalidad concediéndole absurdas licencias con nombres tan sugestivos como “reposición de pedriza” y “ movimiento de tierras para obras de jardinería” . Ahora parece que  quieren disfrazar todo como “construcción de rampa” (¿?). Les solicitamos  las fotocopias de esos expedientes pero nos suministraron un “expediente amputado”!!! Ocultando planos, fotos, etc. o sea haciendo todo lo posible como de costumbre  para favorecer a este político tan amigo del consistorio.

Claro está el  infractor compulsivo,  aprovecha bien todas las ayuditas y aplica radicalmente la teoría de los “hechos consumados” del que es todo un profesional.

Salvador Esparza Pedrol y Gabriel Flores Morales (“amiguito del alma”) antiguos Alcaldes de Mojacar que inscribieron a Mojácar en un lugar destacado de la ilegalidad urbanística, han mimado a Piñero hasta la indecencia. Ahora la Señora Rosa María Cano Montoya ha tomado el relevo.

Creemos firmemente que todos los protectores de esta y otras  construcciones ilegales tienen una responsabilidad inocultable y deben responder patrimonial y penalmente ante la Justicia.

Si desea más información de este y otros casos de obras ilegales en Mojácar escríbanos a obrasilegalesmojacar@hotmail.com

Gracias por su colaboración